Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Erlenbach bei Dahn
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Erlenbach bei Dahn und Umgebung interessant? Erlenbach bei Dahn ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Südwestpfalz. Der Kreissitz befindet sich in Pirmasens. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Erlenbach bei Dahn.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Erlenbach bei Dahn. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Was sind die Unterschiede zwischen einem Immobilien-Teilverkauf und einer gewerblichen Hypothek? Bei einem Immobilien-Teilverkauf handelt es sich um den Kapitalbetrag und die Zinsen für das Haus. Kommerzielle Umkehrhypotheken beinhalten einen Kapitalgewinn, der den Wert des Hauses übersteigt. Bei einem Immobilien-Teilverkauf handelt es sich um den Kapitalbetrag und die Zinsen für Immobilien, bei denen das Haus verkauft oder vermietet wurde (mit oder ohne Bargeld). Was kann man halten von Land in Erlenbach bei Dahn? Wenn das derzeitige Haus des Kreditnehmers nicht in vollem Umfang zur Verfügung steht, ist eine umgekehrte Hypothek in der Regel eine Hypothek, die die vorhandene Fähigkeit des Hausbesitzers nutzt, die Hypothek ganz oder teilweise zu bezahlen Dies muss nicht unbedingt ein Teil der Hypothek sein, aber es sorgt für einen Teil der zusätzlichen finanziellen Belastung durch die Zahlung der unbezahlten Zinsen und die Erhaltung des Hauses im Gleichgewicht Es wird als "umgekehrte Hypothek" betrachtet, wenn die Hypothek von einer anderen Person als dem Käufer des Hauses stammt, ohne dass ein Ersatz vereinbart wurde In der EU.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 94.819 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | PS, ZW |
| Fläche | 954 km² |
| Postleitzahlen | 76891, 76891 |
| Verwaltungssitz | Südwestpfalz |
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