Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Hauenstein
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Hauenstein und Umgebung interessant? Hauenstein ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Südwestpfalz. Der Kreissitz befindet sich in Pirmasens. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Hauenstein.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Hauenstein. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Hypothekenmakler, Kreditgeber und andere Hypothekenmakler sowie andere Finanzinstitute sind nicht verpflichtet, Berichte über eine umgekehrte Hypothek zu erstellen oder einzureichen, da sie im Allgemeinen nicht dazu verpflichtet sind, dies gemäß den staatlichen Gesetzen oder den staatlichen Finanzregulierungsrichtlinien zu tun. Umgekehrte Hypotheken für jüngere Hausbesitzer beinhalten ein maximales anfängliches Angebot von 25 50 % des ausstehenden Eigenkapitals, 15 50 % des unbelasteten Wertes und 15 00 % des gesamten Hauszinses Der Käufer muss zusätzlich 15 % an den Verkäufer zahlen, basierend auf der Höhe des ausstehenden Eigenkapitals. Schlagwort Grundbucheintrag in Hauenstein? Einige Umkehrhypotheken sind das Ergebnis der Gründung neuer privater Beteiligungsgesellschaften, anderer Finanzierungsunternehmen, die ein Interesse an der Umkehrung der Hypothek haben, und zinsloser Kreditgeber, die Umkehrhypothekendarlehen besitzen und betreiben Wohneigentum Dieser Abschnitt behandelt einen Bereich des Eigenkapitals, der für eine umgekehrte Hypothek in Frage kommen kann: Immobilien Das Eigenkapital eines Eigenheims kann als Eigenkapital eines Immobilientrusts betrachtet werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 94.819 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | PS, ZW |
| Fläche | 954 km² |
| Postleitzahlen | 76846, 76846 |
| Verwaltungssitz | Südwestpfalz |
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