Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Petersberg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Petersberg und Umgebung interessant? Petersberg ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Südwestpfalz. Der Kreissitz befindet sich in Pirmasens. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Petersberg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Petersberg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Eines der größten Risiken für die Kreditgeber besteht darin, dass sie niemals in der Lage sein werden, ihre ausstehenden Mittel aus einem Immobilien-Teilverkauf zurückzubekommen oder andere Darlehenszahlungen zu leisten, die es ihnen ermöglichen würden, die für eine herkömmliche Umkehrhypothek erforderlichen Kapitalausgaben zu tätigen, selbst wenn der Kreditnehmer weiterhin in der Wohnung lebt, nachdem der ursprüngliche Kapitalbetrag der Immobilie 100.000 EUR übersteigt. Klappt das auch mit Maklercourtage in Petersberg? Was sind zinslose Darlehen? Ein umgekehrtes Zinsdarlehen ist im Wesentlichen eine Zahlungsanweisung, bei der eine Vereinbarung über den Kauf bestimmter finanzieller Vermögenswerte getroffen wird Für ein Darlehen mit umgekehrten Zinsen können zusätzliche 10.000 EUR erforderlich sein, wenn der Anleger bestimmte zusätzliche Vermögenswerte erwerben möchte, die mit einer einzigen Transaktion erworben werden. Für ein Darlehen mit umgekehrten Zinsen können andere finanzielle Vereinbarungen erforderlich sein, um den Darlehensbetrag zu begleichen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 94.819 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | PS, ZW |
| Fläche | 954 km² |
| Postleitzahlen | 66989 |
| Verwaltungssitz | Südwestpfalz |
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