Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Koldenbüttel
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Koldenbüttel und Umgebung interessant? Koldenbüttel ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Nordfriesland. Der Kreissitz befindet sich in Husum. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Koldenbüttel.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Koldenbüttel. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Um einen Hauptsatz zu erhalten, muss eine Person einen Antrag stellen, der einige oder alle der folgenden Informationen enthält: ob die Person zur Rückzahlung des Darlehenssaldos verpflichtet war Ob sich der Kreditsaldo in mehr als drei Jahren geändert hat Während des Zeitraums, in dem sich die Tilgungszahlungen der Person um mindestens einen zusätzlichen Zins von 10 % erhöht haben, hat die Person mindestens 10 % des erhöhten Tilgungsbetrags gezahlt. Hinweis: In einigen Fällen, wenn die Person mindestens 10 % der Rate gezahlt hat, die einer einmaligen 10 %igen Rückzahlung entspricht, die nicht erfolgt ist Gibt es Alternativen zu Kreditrechner in Koldenbüttel? Bei einigen Umkehrhypotheken werden nicht alle Tilgungs- und Zinsbeträge des Kredits gezahlt, wie dies bei einem herkömmlichen Wohnungsbaudarlehen der Fall ist. Ein Kreditnehmer, der ein Haus zwangsversteigert und einen Teil der Tilgungs- und Zinsbeträge zahlt, den Rest des Kaufpreises jedoch nicht, geht ein hohes Ausfallrisiko ein, da der Hauptsaldo möglicherweise nicht gezahlt wird, weil der Kreditgeber keine schriftlichen Anweisungen für diese Überweisungen hat.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 167.560 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NF |
| Fläche | 2084 km² |
| Postleitzahlen | 25840, 25840 |
| Verwaltungssitz | Nordfriesland |
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