Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Nebel
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Nebel und Umgebung interessant? Nebel ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Nordfriesland. Der Kreissitz befindet sich in Husum. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Nebel.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Nebel. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Es gibt zwei Arten von Umkehrhypotheken: Darlehen, die teurer sind, und solche, die weniger teuer sind, wie z. B. Darlehen mit Zinssätzen unter 5 % Umkehrhypotheken können nicht auf einen neuen Zinssatz beschleunigt werden Die Kreditnehmer müssen ihre Sorgfaltspflicht erfüllen und entsprechend den Umständen handeln; Machen Sie die Umkehrhypothek Arbeit; Maßnahmen ergreifen, wenn eine Hypothek gekündigt wurde Führen Sie nach dem Abschluss keine Änderungsarbeiten durch. Und Doppelhaus in Nebel? Bei einem Immobilien-Teilverkauf überträgt der Kreditnehmer einen Teil des Eigenkapitals auf sein eigenes Grundstück oder Haus, so dass der neue Eigentümer des Hauses keine zusätzlichen Hypothekenzinsen zahlen muss Ein Beispiel für ein Teilverkauf ist eine Hypothek über 5 000 EUR Der ursprüngliche Eigentümer muss nur etwa 12 % des Gesamtwerts des Hauses zahlen Warum erhöhen sich die Zinssätze bei Umkehrhypotheken am Ende der Laufzeit? Weil Umkehrhypotheken in der Regel volatiler sind als herkömmliche Hypothekenfinanzierungen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 167.560 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NF |
| Fläche | 2084 km² |
| Postleitzahlen | 25946 |
| Verwaltungssitz | Nordfriesland |
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