Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Alkersum
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Alkersum und Umgebung interessant? Alkersum ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Nordfriesland. Der Kreissitz befindet sich in Husum. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Alkersum.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Alkersum. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Obwohl der Kreditnehmer den geschuldeten Betrag zahlt, wenn die Hypothek gesenkt wird, bedeutet dies nicht unbedingt eine solche Erhöhung (siehe die Definition des Begriffs "Zahlung" am Ende von Kapitel 3 5 A für allgemeine Richtlinien zum Umgang mit Problemen bei umgekehrten Hypotheken) Wenn ein Kreditgeber nicht verpflichtet ist, eine solche Zahlung in die monatlichen Zahlungen für das Haus einzubeziehen, haben Kreditnehmer das Recht, die Zinsen aus dem Nachlass zurückzufordern, nachdem die Ausgabe bezahlt wurde Eine umgekehrte Hypothek kann auch verwendet werden, um eine zweite persönliche Hypothek bereitzustellen, aber nur, nachdem ein Nachlass ein Haus gekauft hat. Jedoch Baufinanzierung in Alkersum? Weitere Informationen zu den verschiedenen Hypothekenarten finden Sie unter Hypothekenarten (1) Eigenheimfinanzierung Der Begriff Eigenkapital (LES) bezeichnet den Anteil des Eigenkapitals, der Gegenstand einer Hypothek ist. Er beträgt in der Regel mehr als 1 % des gesamten Haushaltseinkommens, weniger als 1 % des gesamten Haushaltskapitals und umfasst nicht die Kosten für eine neue Wohnung.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 167.560 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NF |
| Fläche | 2084 km² |
| Postleitzahlen | 25938 |
| Verwaltungssitz | Nordfriesland |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Alkersum (Preise in EUR pro m²)
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