Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Sprakebüll
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Sprakebüll und Umgebung interessant? Sprakebüll ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Nordfriesland. Der Kreissitz befindet sich in Husum. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Sprakebüll.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Sprakebüll. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken eignen sich auch gut für den Fall einer Zwangsvollstreckung, wenn der Kreditnehmer einen Teil des Wertes seines Hauses durch einen anderen Wert ersetzen muss. Bei einem Immobilien-Teilverkauf müssen die folgenden Bedingungen erfüllt sein: Der Nachlass einer verstorbenen Person (unabhängig davon, ob der Verstorbene zum Zeitpunkt des Darlehens in der Wohnung lebte oder ob der Nachlass im Besitz einer Bank (in der Regel einer kommunalen oder privaten Bank) war) hat eine ausreichende Laufzeit, und die Immobilie wird im Wesentlichen für einen Zeitraum von nicht mehr als vier Jahren gehalten, es sei denn, der Eigentümer hat mit dem Verstorbenen eine Vereinbarung in Und Nebenkosten in Sprakebüll? Die meisten Umkehrhypothekendarlehen werden in Form einer Ratenzahlung gewährt. Dieses Darlehen kann zu einem Zeitpunkt erneuert oder gekündigt werden, an dem der Darlehensnehmer berechtigt ist, das Haus zu verkaufen. In der Regel kann eine Person ein Ratenzahlungsdarlehen kaufen. In einem solchen Fall kann die Ratenzahlung erhöht werden, indem die Umkehrhypotheken verwendet werden, die der neue Hypothekengeber beim Verkauf des Hauses ausstellt. Der neue Hypothekengeber kann die ursprüngliche Hypothek ersetzen und einen geringeren Zinssatz im Vergleich zum ursprünglichen Hypothekenzinssatz gemäß Kapitel 7 berechnen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 167.560 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NF |
| Fläche | 2084 km² |
| Postleitzahlen | 25917 |
| Verwaltungssitz | Nordfriesland |
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