Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Südermarsch
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Südermarsch und Umgebung interessant? Südermarsch ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Nordfriesland. Der Kreissitz befindet sich in Husum. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Südermarsch.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Südermarsch. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Dies bedeutet, dass umgekehrte Hypotheken nicht für das Haus, den Kapitalbetrag (oder den Zinssatz) des Hauses und den Wert des Hauses sowie für alle anderen Vermögenswerte des Kreditnehmers gelten Eine alternative Umkehrhypothek kann für eine Kombination aus zwei Einkommensarten gewährt werden. Bei der ersten handelt es sich um ein Teilverkauf, für die nur ein bestimmter Betrag an Eigenkapital erforderlich ist und die es dem Darlehensnehmer ermöglicht, einen Teil des Wertes des Hauses zu erhalten. Die Empfehlungen sind nicht eindeutig bei Doppelhaus in Südermarsch? In vielen Fällen kann ein Kreditnehmer das Darlehen mit einer modifizierten Umkehrhypothek oder einem Cash-Back zurückzahlen Dies ermöglicht es einem Kreditnehmer, die vom Kapital gezahlten Zinsen zu verbrauchen Allerdings ist eine solche Umkehrhypothek mit sehr wenigen Umkehrhypotheken stark konzentriert Dieser Überblick über Umkehrhypotheken soll zeigen, dass es eine Fülle von Möglichkeiten gibt und dass der häufigste und bequemste Weg zu einem Immobilien-Teilverkauf (und auch komplizierter als die beiden oben genannten) darin besteht, eine alternative Finanzierungsmethode mit weniger zinstragenden Darlehen zu nutzen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 167.560 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NF |
| Fläche | 2084 km² |
| Postleitzahlen | 25813, 25840 |
| Verwaltungssitz | Nordfriesland |
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