Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Wyk auf Föhr
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Wyk auf Föhr und Umgebung interessant? Wyk auf Föhr ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Nordfriesland. Der Kreissitz befindet sich in Husum. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Wyk auf Föhr.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Wyk auf Föhr. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Eine umgekehrte Hypothek ermöglicht es dem Kreditnehmer, die Immobilie schnell zu kaufen und zu verkaufen Wenn der Gesamtbetrag des Kredits weniger als 60 Prozent des Gesamtwerts des Hauses beträgt, behält der Kreditnehmer die verbleibenden 2 Prozent der ausstehenden Hypothek für die Rückzahlung ein Der Kreditgeber kann jedoch auch das Haus zurückkaufen, um die Zinsen zu zahlen Die Verpflichtung des Kreditgebers zur Zahlung des Kapitals kann je nach der Höhe der Zinsen, in der der Kreditnehmer lebt, variieren. Schlagwort Bausubstanz in Wyk auf Föhr? Die meisten Umkehrhypotheken werden durch eine private Geldmarkthypothek besichert, obwohl sie auch andere Arten von Hypotheken übernehmen können Sie werden auch als Back-to-Back-Kredithypotheken bezeichnet Bei Back-to-Back-Kredithypotheken werden das Vermögen und das Geld einer Person von einem großen Kreditgeber geliehen Diese werden auch als verzinsliche Kredite bezeichnet und manchmal als Umkehrhypotheken bezeichnet Ein Teilverkauf ihrer Immoblie wird auch als Kapitalanleihe oder Kapitalrückkauf oder als Umkehrhypothek bezeichnet, wenn sie zu einem festen Zinssatz ausgegeben wird.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 167.560 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NF |
| Fläche | 2084 km² |
| Postleitzahlen | 25938 |
| Verwaltungssitz | Nordfriesland |
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