Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Schwabstedt
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Schwabstedt und Umgebung interessant? Schwabstedt ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Nordfriesland. Der Kreissitz befindet sich in Husum. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Schwabstedt.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Schwabstedt. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Da es keine Voraussetzung für eine umgekehrte Hypothek, in seltenen Fällen der Kreditnehmer, die Abschottung in einem Teilverkauf noch qualifiziert, um einen vollen Zinssatz auf das Darlehen Diese umgekehrte Hypothek kann ein Kreditnehmer, um die Vorteile der neuen wirtschaftlichen Chance, dass die umgekehrte Hypothek bietet nehmen Bei einem Immobilien-Teilverkauf handelt es sich um ein Darlehen, das es einem Hausbesitzer ermöglicht, ein neues Haus zu errichten, das dauerhaft mit einem bereits bestehenden Haus verbunden (oder sogar vorübergehend umnummeriert) wird, und das eine Hypothek nur für den Käufer darstellt. Wie sieht es aus mit Verrentung in Schwabstedt? Die Mietzinsen können erheblich ansteigen, wenn der Wert des Hauses schnell steigt oder wenn es erhebliche Hypothekenzahlungen oder andere erhebliche Reparaturen am Haus gibt. Solche Hypothekenzahlungen können zu längeren, teureren und höheren Zinszahlungen für das Darlehen führen Der Kreditnehmer zahlt in der Regel einen Teil der Zinsen, die das Haus ein- oder zweimal im Austausch für das Darlehen gezahlt hat.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 167.560 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NF |
| Fläche | 2084 km² |
| Postleitzahlen | 25876 |
| Verwaltungssitz | Nordfriesland |
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