Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Kotzenbüll
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Kotzenbüll und Umgebung interessant? Kotzenbüll ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Nordfriesland. Der Kreissitz befindet sich in Husum. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Kotzenbüll.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Kotzenbüll. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Dadurch können die Immobilie und das Guthaben in der Wohnung weiterhin vollständig zurückgezahlt werden, wenn sie verkauft oder ausgezogen wird. Was wird bei umgekehrten Hypotheken weggenommen? Umgekehrte Hypotheken ermöglichen es dem Hausbesitzer, sich von einem Makler Geld zu leihen, um die Grundsteuer zu bezahlen. Umgekehrte Hypotheken sind keine Kredite. Ein Hypothekenverwalter oder eine Einrichtung, die Makler und Investoren reguliert, ist ein Vertrauensgeber, der Zahlungen von Ihnen erhält. Geht auch Verrentung in Kotzenbüll? In einem früheren Abschnitt haben wir erörtert, wie Umkehrhypotheken für Immobilieninvestoren erstellt werden können. Hier werden wir kurz die Grundlagen des Projekts und ihre Funktionsweise erläutern, wie sie an anderer Stelle in diesem Blogbeitrag beschrieben werden Ein Investor holt sich sein Geld mit einem Teilverkauf zurück, indem er die Immobilie verkauft, das Darlehen am Ende der Transaktion für den richtigen Betrag zurückkauft und dann die neue Hypothek ausstellt Der Investor tätigt den ursprünglichen Kauf, um etwaige Verluste auszugleichen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 167.560 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NF |
| Fläche | 2084 km² |
| Postleitzahlen | 25832, 25832 |
| Verwaltungssitz | Nordfriesland |
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