Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Oster-Ohrstedt
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Oster-Ohrstedt und Umgebung interessant? Oster-Ohrstedt ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Nordfriesland. Der Kreissitz befindet sich in Husum. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Oster-Ohrstedt.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Oster-Ohrstedt. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein älterer oder bankrotter Haushalt wird wahrscheinlich ein umgekehrtes Darlehen verwenden, um ein Haus oder andere Vermögenswerte zu kaufen, für die der aktuelle staatliche Immobilienwert und die Zinsen auf das Kapital und die Zinssätze angehoben wurden Das umgekehrte Darlehen wird in der Regel nicht verwendet, um Steuern zu zahlen oder eine Immobilienwartungs- und Versorgungsrechnung zu bezahlen: Es handelt sich um eine sehr kleine Darlehensart, für nicht mehr als 30 bis 50.000 €. Sind Stimmungen bekannt zu Baufinanzierung in Oster-Ohrstedt? Wenn der Hausbesitzer stirbt, kann der Kreditnehmer nicht für den Anstieg der ausstehenden Schulden des Hauses verantwortlich gemacht werden Umkehrhypotheken bieten Hausbesitzern größere Sicherheiten, können aber auch negative Auswirkungen auf Hausbesitzer haben, die ausziehen Wenn das Haus verkauft wird, wird die Immobilie entweder zu einem reduzierten Zinssatz an den ursprünglichen Besitzer zurückverkauft oder an die Gläubiger zurückgegeben Der Hypothekenzinssatz Der Zinssatz für ein altes Haus schwankt in der Regel in Abhängigkeit von der Höhe des ausstehenden Kapitals, der Instandhaltung oder anderer finanzieller Verpflichtungen für das Haus.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 167.560 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NF |
| Fläche | 2084 km² |
| Postleitzahlen | 25885 |
| Verwaltungssitz | Nordfriesland |
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