Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Goldelund
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Goldelund und Umgebung interessant? Goldelund ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Nordfriesland. Der Kreissitz befindet sich in Husum. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Goldelund.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Goldelund. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die folgende Tabelle zeigt die Anzahl der rückgängig gemachten Pfändungen, bei denen sowohl eine umgekehrte Hypothek als auch ein umgekehrtes Darlehen in Anspruch genommen wurde Die größte Anzahl von rückgängig gemachten Pfändungen fand 2005-2006 statt, ein Anstieg von 9 % von 2005-2006 bis 2009-2010. Was sagt die Presse zu Umkehrhypothek in Goldelund? Wie funktioniert die Umkehrhypothek? Umkehrhypotheken haben eine dreistufige Lebensdauer: Wenn der Käufer des ursprünglichen Hauses verstorben oder arbeitsunfähig geworden ist, muss die verbleibende Hypothek bezahlt werden Wenn der Nachlass des Käufers auszieht, wird das Darlehen automatisch von der Regierung des Käufers auf das Haus des vorherigen Käufers umgeschrieben Für bestimmte Zeiträume kann ein Eigentümer, der das Eigentum auf einen anderen Käufer übertragen oder den Verkauf an einen anderen Gläubiger vornehmen möchte, verpflichtet sein, Anträge für ein Teilverkauf auszufüllen und einzureichen Das endgültige Darlehen darf die Schulden nicht übersteigen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 167.560 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NF |
| Fläche | 2084 km² |
| Postleitzahlen | 25862, 25862 |
| Verwaltungssitz | Nordfriesland |
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