Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Süderhöft
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Süderhöft und Umgebung interessant? Süderhöft ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Nordfriesland. Der Kreissitz befindet sich in Husum. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Süderhöft.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Süderhöft. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn der Kreditnehmer zur Rückzahlung gezwungen ist, ist er in der Regel aufgrund von Bundesvorschriften dazu verpflichtet. Wenn der Wert eines Bankguthabens in der umgekehrten Hypothek größer als 150.000 EUR ist, weil der Kreditnehmer seit dem 1. Januar 2007 in der Wohnung wohnt, und da der Kreditnehmer die ersten Zahlungen an die Hypothek auf das Darlehen geleistet hat, kann das Bankguthaben nicht zur Zahlung der Zinsen verwendet werden. Was kann man halten von Hauskauf in Süderhöft? Ein Teilverkauf ihrer Immoblie sollte auf einem niedrigeren Verhältnis von Krediten zu Vermögenswerten als dem Gesamtwert eines Hauses gehalten werden, vor allem, wenn es sich um ein Mehrfamilienhaus handelt, das nur von einer Person bewohnt wird Umkehrhypotheken sind komplexer als solche für Grundsteuern oder Versicherungen und werden oft in Konkurs gehalten Ein Käufer kann das Haus in der Regel weiterverkaufen und nach einem Zeitraum von fünf Jahren veräußern Umkehrhypotheken können auch für längere Zeiträume gehalten werden, die eine längere als die erwartete zehnjährige Laufzeit der Hypothek umfassen können, aber nicht darauf beschränkt sind.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 167.560 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NF |
| Fläche | 2084 km² |
| Postleitzahlen | 25876 |
| Verwaltungssitz | Nordfriesland |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Süderhöft (Preise in EUR pro m²)
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