Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Winnert
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Winnert und Umgebung interessant? Winnert ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Nordfriesland. Der Kreissitz befindet sich in Husum. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Winnert.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Winnert. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Zinssatz für das Umkehrdarlehen beträgt in der Regel 10 %, kann aber je nach den historischen Umständen zwischen 12 %, 20 % und 30 % variieren Ein Beispiel für eine Verlängerungshypothek ist ein Darlehen über 25.000 € mit einer Laufzeit von 80 % und einer Höhe von 1.000.000 € Eine Verlängerungshypothek ist eine Hypothek, die über einen bestimmten Zeitraum verlängert wurde, um die jährliche Zinszahlung des Darlehensnehmers zur Finanzierung der Verlängerung zu erhöhen; das Darlehen wird dann in ein Verlängerungsdarlehen umgewandelt und für die jährlichen Zinsen des Darlehensnehmers vollständig zurückgezahlt. Die Empfehlungen sind nicht eindeutig bei Kreditvermittler in Winnert? Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist kein Wohneigentum Der Hauptvorteil von Umkehrhypotheken besteht darin, dass sie in der Regel keine Inanspruchnahme eines dritten Hypothekenmaklers erfordern Diese Kunden erhalten Provisionen von Hausbesitzern, die von den Anbietern von Umkehrhypotheken gezahlt werden Damit diese Provisionen korrekt berechnet werden können, sollte eine Bewertung oder eine andere Zahlung von einer unabhängigen Stelle vorgenommen werden Im Allgemeinen ist für ein Teilverkauf kein Hypothekenmakler erforderlich, um den potenziellen Immobilieneigentümer zu ermitteln.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 167.560 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NF |
| Fläche | 2084 km² |
| Postleitzahlen | 25887 |
| Verwaltungssitz | Nordfriesland |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Winnert (Preise in EUR pro m²)
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