Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Tating
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Tating und Umgebung interessant? Tating ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Nordfriesland. Der Kreissitz befindet sich in Husum. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Tating.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Tating. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In Deutschland wird die erste Hypothek von einer Einzelperson aufgenommen, und jede Person kann bis zum Tod des Kreditnehmers keinerlei Zinsen für diese Hypothek erhalten. Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann eine Ausfallquote von nur 10 % des Kapitalbetrags und bis zu 60 % haben, wobei die Ausfallquote bei 75 % liegt, da es sich bei einem Immobilien-Teilverkauf um eine staatlich versicherte Hypothek handelt und bestimmte Kreditarten nicht in eine Ausfallquote umgewandelt werden können. Jedoch Nebenkosten in Tating? Inanspruchnahme einem Immobilien-Teilverkauf Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist eine ungewöhnliche Hypothek, die so strukturiert ist, dass sie nur Hypothekenzahlungen erfordert Eine solche Hypothek wird in der Regel vom Bureau of Home Finance für eine 18-monatige Zahlung genehmigt Bei einer weniger ungewöhnlichen Hypothek muss der Darlehensnehmer die verbleibende Zahlung über einen Dritten, aber nicht direkt leisten Es gibt viele verschiedene Varianten einer modifizierten Umkehrhypothek. Je nachdem, wie die Umkehrhypothek beabsichtigt war oder nicht, kann ein versicherter Hypothekeninhaber versuchen, ein Teilverkauf ohne Nettovorteil oder Barvorschuss umzukehren.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 167.560 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NF |
| Fläche | 2084 km² |
| Postleitzahlen | 25881 |
| Verwaltungssitz | Nordfriesland |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Tating (Preise in EUR pro m²)
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