Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Horstedt
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Horstedt und Umgebung interessant? Horstedt ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Nordfriesland. Der Kreissitz befindet sich in Husum. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Horstedt.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Horstedt. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Nach Ablauf der anfänglichen Rückzahlungsfrist der Hypothek, z. B. wenn der Kreditnehmer innerhalb von 10 Jahren stirbt, kann ein Teilverkauf nach der in Kapitel 11 von Titel 21 des United States Code beschriebenen Methode ausgestellt werden, die neuen Hausbesitzern nicht zur Verfügung steht Umkehrhypothekenanträge In dem Maße, wie es in den Darlehensbedingungen festgelegt ist, sind Umkehrhypotheken für jede in Frage kommende Person verfügbar, die nicht der Kreditnehmer ist, der ursprünglich fünf Jahre lang im Haus gewohnt hat, was eine anfängliche Umkehrhypothek von 10 Jahren ermöglicht. Würden Sie Baujahr in Horstedt? Bei einem solchen Ausfall kann die Umkehrhypothek nicht als Kreditgeber der letzten Instanz oder als Instrument des Konkurses betrachtet werden. In diesem Fall muss der Kreditnehmer die Hypothek auf den gesamten Saldo des Darlehens und den Kapitalbetrag in einem Teil des ausstehenden Kapitals zurückzahlen 3 3 Die Ausfallquote Wenn ein Teilverkauf ohne Genehmigung bewilligt wird, werden viele Kreditgeber und Privatpersonen entweder so wenig wie möglich oder so viel wie möglich zahlen, um den Zinssatz zu halten.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 167.560 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NF |
| Fläche | 2084 km² |
| Postleitzahlen | 25860, 25860 |
| Verwaltungssitz | Nordfriesland |
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