Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Vollerwiek
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Vollerwiek und Umgebung interessant? Vollerwiek ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Nordfriesland. Der Kreissitz befindet sich in Husum. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Vollerwiek.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Vollerwiek. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Erneuerbare Energien auf dieser umgekehrten Hypothek können eine neue Einkommensquelle darstellen, die letztendlich zu einem negativen Zinssatz führt, wenn das Darlehen rechtzeitig an den Kreditnehmer zurückgegeben wird. Das Problem der "Kreditkartenrechnung" wird in der Regel durch ein Ungleichgewicht zwischen dem Eigenkapital des Hauses und dem Saldo der Hypothek verursacht, was zu einer Belastung für eine Kreditkarte führt. Was kann man halten von Baujahr in Vollerwiek? Um sich für eine umgekehrte Hypothek zu qualifizieren, muss der Kreditnehmer einen schriftlichen oder mündlichen Trennungsantrag ausgefüllt und alle vorgeschriebenen schriftlichen und mündlichen Trennungsgenehmigungen eingeholt haben. Der Antrag muss den Namen und die Anschrift des Kreditnehmers, gegebenenfalls alle Anschriften des Ehegatten oder Partners des Kreditnehmers, die Wohnanschrift und die Telefonnummer des Kreditnehmers (die "Vereinbarung über die Nutzung des Eigentums"), gegebenenfalls das Geburtsdatum, in dem der Kreditnehmer früher gelebt hat, und das Todesdatum oder den Tod des Kreditnehmers enthalten.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 167.560 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NF |
| Fläche | 2084 km² |
| Postleitzahlen | 25836 |
| Verwaltungssitz | Nordfriesland |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Vollerwiek (Preise in EUR pro m²)
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