Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Schwesing
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Schwesing und Umgebung interessant? Schwesing ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Nordfriesland. Der Kreissitz befindet sich in Husum. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Schwesing.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Schwesing. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umgekehrte Hypotheken haben ähnliche Merkmale für andere Hypothekengeber und haben ähnliche Zinssätze Wenn eine Art von umgekehrten Hypotheken verfügbar ist, kann das Eigenkapital des Hauses als Sicherheit verwendet werden In diesem Fall wird die Sicherheit, manchmal als besicherter Wert bezeichnet, in Anteilen ausgezahlt Die Umkehrhypothek ist kein Hybriddarlehen Wenn Sie mit einer realen Version der LRO beginnen möchten, müssen Sie oft einen anderen Namen und einen anderen Zinssatz wählen. Umkehrhypotheken sind jedoch im Allgemeinen ohne zusätzliche Gebühren erhältlich. Klappt das auch mit Bundesland in Schwesing? Ein Beispiel für ein Teilverkauf wäre eine Hypothek, die auf eine nicht bundeseigene Immobilie (ein Wohngrundstück oder ein Pachtgrundstück) ausgestellt wird, wie z. B. eine Mietwohnung (eine neue Immobilie oder eine Eigentumswohnung), die es dem Kreditnehmer ermöglicht, die erforderlichen Zinsen jeden Monat zu zahlen Die Umkehrhypothek wird in der Regel verlängert, um am Ende jedes anderen als dem Zeitpunkt, an dem der Kreditnehmer die Zinsen gezahlt hat, bis zum Tod zurückgezahlt zu werden und/oder die Immobilie zu einem späteren Zeitpunkt verkauft oder veräußert wird.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 167.560 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NF |
| Fläche | 2084 km² |
| Postleitzahlen | 25813 |
| Verwaltungssitz | Nordfriesland |
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