Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Hörnum (Sylt)
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Hörnum (Sylt) und Umgebung interessant? Hörnum (Sylt) ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Nordfriesland. Der Kreissitz befindet sich in Husum. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Hörnum (Sylt).
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Hörnum (Sylt). Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Eine umgekehrte Hypothek kann große negative Auswirkungen auf den Nachlass haben Das Treuhandvermögen des Kreditnehmers und andere Vermögenswerte sind ebenfalls von einer Zwangsvollstreckung bedroht. Der Kreditnehmer ist möglicherweise die einzige Person, die mit Zinsen für eine Immobilie belastet wird, die er mit einem Teilverkauf erworben hat, oder die Immobilie unterliegt einem der oben genannten Punkte. Darüber hinaus wird eine vorzeitige Zwangsvollstreckung vom Staat als Zwangsvollstreckung betrachtet. Wenn der Kreditnehmer Eigentum einer Person erwirbt, die nicht an der Zwangsvollstreckung beteiligt war, wird die Hypothek in der Regel vollständig vom Hausbesitzer bezahlt. Details zu Makler in Hörnum (Sylt)? Zinsen nur für Hypothekenzahlungen basieren auf der Differenz zwischen dem Kapitalbetrag einer Hypothek und einer Zahlung Zinsen gelten in erster Linie für Hypothekenzahlungen für Kreditkartenzahlungen, Kreditkartenabrechnungen, Autozahlungen und Zahlungen auf ein Konto, das bereits die monatliche Zahlungsschwelle nicht erreicht. In den meisten Fällen werden Zinsen auf zinsbereinigte Zinszahlungen erhoben, solange die Zahlungen im Laufe des Jahres zurückgezahlt werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 167.560 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NF |
| Fläche | 2084 km² |
| Postleitzahlen | 25997, 25997 |
| Verwaltungssitz | Nordfriesland |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Hörnum (Sylt) (Preise in EUR pro m²)
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