Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Wisch
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Wisch und Umgebung interessant? Wisch ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Nordfriesland. Der Kreissitz befindet sich in Husum. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Wisch.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Wisch. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn eine zwangsversteigerte Immobilie mehrere Bewohner oder zwei oder mehr Eigentümer hat (ein Nachlass oder zwei getrennte Eigentümer), ist eine Hypothek auf jede dieser Immobilien erforderlich, um die Verantwortung für eine von ihnen zu übernehmen Dies bedeutet, dass derselbe Hausbesitzer für alle Kosten aufkommen muss, die infolge der Zwangsversteigerung der Immobilie entstanden sind Eine zwangsversteigerte Immobilie kann als Vermögenswert betrachtet werden, wenn sie von einer Person gekauft wurde, die nicht unter einem größeren Mangel in der Immobilie gelitten hat (z. B. im Keller oder auf dem Dachboden, der in den vergangenen Jahren eine schlechte Immobilie war). Die allgemeine Meinung zu Maklerprovision in Wisch? Obwohl die Umkehrhypothek nicht die gesamte Wohnung betrifft, kann nicht garantiert werden, dass die Wohnung an einer bestimmten Adresse verbleibt oder dass sie an ihren rechtmäßigen Herkunftsort zurückgeführt wird, wenn sie nicht mehr für die Wohnung benötigt wird Umkehrhypotheken unterliegen besonderen Vorschriften, die für bestimmte Hypotheken gelten können; diese Vorschriften werden im Folgenden näher beschrieben.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 167.560 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NF |
| Fläche | 2084 km² |
| Postleitzahlen | 25876 |
| Verwaltungssitz | Nordfriesland |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Wisch (Preise in EUR pro m²)
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