Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Hattstedtermarsch
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Hattstedtermarsch und Umgebung interessant? Hattstedtermarsch ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Nordfriesland. Der Kreissitz befindet sich in Husum. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Hattstedtermarsch.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Hattstedtermarsch. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken können auch eine sehr gute Investition für kleine kommerzielle Organisationen sein, die einen risikoreicheren Ansatz für die Bereitstellung von Hypotheken für ein frühes Familienmitglied wählen wollen als eine Hypothek, die während der Rückzahlungsperiode bezahlt werden muss Andere Arten von Umkehrhypotheken bieten möglicherweise keine automatische Finanzierung als solche Im Allgemeinen kann der Kreditgeber immer noch einen monatlichen Scheck verlangen, um eine vollständige Zahlung auf Ihre Hypothek zu leisten, selbst wenn der Kreditnehmer in Verzug ist, wie zum Beispiel ein Hausbesitzer, der versucht, ein Haus zu bekommen, das er sich nicht leisten kann. Die allgemeine Meinung zu Maklerprovision in Hattstedtermarsch? Dies liegt daran, dass die monatlichen Zahlungen für das gesamte Eigenkapitalkonto und nicht für das Haus am Ende der Laufzeit abgezogen werden können. Die Kreditgeber müssen entweder einen monatlichen Zinssatz berechnen, der unter dem durchschnittlichen Jahreszinssatz für Umkehrhypotheken liegt, und verlangen, dass der abgezogene Betrag an den Kreditgeber gezahlt wird, und zwar zu einem Zinssatz, der niedriger ist als der übliche Zinssatz für Umkehrhypotheken Kreditnehmer können die Raten verwenden, um den bei Fälligkeit entstandenen Wertüberschuss auszugleichen, indem sie das Haus schließen oder auf ein Treuhandkonto übertragen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 167.560 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NF |
| Fläche | 2084 km² |
| Postleitzahlen | 25856, 25856 |
| Verwaltungssitz | Nordfriesland |
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