Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Ellhöft
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Ellhöft und Umgebung interessant? Ellhöft ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Nordfriesland. Der Kreissitz befindet sich in Husum. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Ellhöft.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Ellhöft. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
So erhält ein Käufer, der mindestens 80 % der gesamten Anzahlung für die Immobilie aufbringen muss, einen Kredit von 80 % auf die monatlichen Rückzahlungen Eine umgekehrte Hypothek ermöglicht es einem neuen Hausbesitzer, von einem einmaligen Eigenheimwert von 20 000 EUR auf einen Eigenheimwert von 100 000 EUR umzuschwenken, je nach dem jährlichen Eigenheimwert von etwa 50 000 EUR Die umgekehrte Hypothek ist nur für eine Einzelperson oder eine Familie bestimmt, die das derzeitige Grundstück für ihre eigenen Zwecke besitzt. Empfehlen Freunde Kreditrechner in Ellhöft? Bei bestimmten Arten von Zwangsvollstreckungen werden die gezahlten Tilgungs- oder Zinsraten berücksichtigt Je höher der Wert des Hauses ist, desto weniger Geld muss für ein Darlehen aufgewendet werden, das in kürzerer Zeit aufgenommen werden kann In vielen Fällen bedeutet dies, dass der Kreditnehmer einen höheren Anteil der Tilgungsrate zahlen muss Die Tilgungsrate wird in Raten gezahlt Diese Raten können für den Kauf oder Verkauf des Hauses verwendet werden, und sie decken alle Kosten für die Instandhaltung der Immobilie.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 167.560 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NF |
| Fläche | 2084 km² |
| Postleitzahlen | 25923, 25923 |
| Verwaltungssitz | Nordfriesland |
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