Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Borgsum
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Borgsum und Umgebung interessant? Borgsum ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Nordfriesland. Der Kreissitz befindet sich in Husum. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Borgsum.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Borgsum. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Zinsen müssen nicht für alle Hypotheken höher sein als der durchschnittliche monatliche Kreditnehmer Ein Kreditgeber, der Real Estate Investment Trust (REIT), der vom Steuerzahler kontrolliert wird, hat eine zinsbasierte Zinsstruktur, die nicht für Umkehrhypothekendarlehen gilt, die in der Vergangenheit vergeben wurden Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann in der Regel an jemanden vergeben werden, der eine niedrigere Zahlungshistorie hat als der durchschnittliche Kreditnehmer. Um eine solche Hypothek zu vergeben, kauft ein Investor das Darlehen mit geliehenem Einkommen, in der Regel über Makler-/Händlerdarlehen. Was sagt die Presse zu Sanierung in Borgsum? Umkehrhypotheken bieten Privatpersonen einen Kredit, der es ihnen ermöglicht, ihr Haus ohne zusätzliche Kosten und für weniger als den Wert ihres Hauses zu Beginn des Jahres zu verkaufen. Obwohl ein Teilverkauf ein jährliches Einkommen von bis zu 4.350 € einbringen kann, beinhaltet dies nicht den einmaligen "Vorab"-Hypothekenkauf, der in der Regel zu Beginn des Jahres beginnt Wenn zum Beispiel der Wert eines typischen Hauses 4.800 € beträgt und zum Zeitpunkt der Umkehrhypothek der Kreditnehmer bis zu 10.000 € an Zinsen benötigt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 167.560 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NF |
| Fläche | 2084 km² |
| Postleitzahlen | 25938 |
| Verwaltungssitz | Nordfriesland |
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