Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Westerhever
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Westerhever und Umgebung interessant? Westerhever ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Nordfriesland. Der Kreissitz befindet sich in Husum. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Westerhever.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Westerhever. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Andere Orte im Landkreis Nordfriesland
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Teilnahme an umgekehrten Hypotheken kann nur für einen Zeitraum von Jahren nach dem Ausfall des Eigentümers oder eines seiner Erben möglich sein Der ursprüngliche Kreditgeber ist der Hypothekarkreditgeber, in der Regel eine staatliche kreditmarktbasierte Finanzierungsagentur (z. B. die Bank for America), die in der Regel für die Instandhaltung und Finanzierung der Immobilie verantwortlich ist. Da es keine Hypothekengarantien staatlicher Agenturen gibt (die von Natur aus eher aggressiv sind), besteht für den Kreditnehmer keine Verpflichtung, den damit verbundenen Kreditsaldo abzuschließen und zurückzuzahlen. Empfehlen Freunde Makler in Westerhever? Unter bestimmten Umständen kann eine Rücknahme sogar wünschenswert sein, und der Käufer könnte das Recht haben, eine zusätzliche Umkehrhypothek zu erwerben Wenn eine Rücknahme wünschenswert ist, kann der Kaufpreis der Umkehrhypothek um fünf Prozent über den Wert des derzeitigen Hauses steigen, wenn die Umkehrhypothek mehr als das Fünffache dieses Betrags beträgt und keine Zinsen im Rahmen der Hypothek an den Kreditnehmer zurückfließen würden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 167.560 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NF |
| Fläche | 2084 km² |
| Postleitzahlen | 25881 |
| Verwaltungssitz | Nordfriesland |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Westerhever (Preise in EUR pro m²)
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