Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Oevenum
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Oevenum und Umgebung interessant? Oevenum ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Nordfriesland. Der Kreissitz befindet sich in Husum. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Oevenum.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Oevenum. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn der Kreditnehmer beispielsweise im Jahr 2011 25.000 EUR an ausstehenden Zinsen für ein Teilverkauf gezahlt hat, kann er das Darlehen nicht mehr abschließen. Bei einem Immobilien-Teilverkauf wird berücksichtigt, dass ein Haus jetzt 50.000 EUR oder 25 Prozent des Gesamtwerts des Hauses wert ist Umkehrhypotheken unterliegen besonderen Regeln, die es Kreditnehmern ermöglichen, die für diese Darlehen gezahlten Zinsen ganz oder teilweise abzuziehen. Die allgemeine Meinung zu Verrentung in Oevenum? Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann Ihr Konto erheblich belasten. Mit anderen Worten: Was würden sie für dasselbe Haus oder Grundstück schulden? Ein Hausbesitzer, der ein Teilverkauf nur in einigen Bereichen nutzen möchte, könnte sich möglicherweise auch mit zusätzlichen Zinsen auf den vollen Darlehensbetrag qualifizieren, aber es ist nicht möglich, ein Teilverkauf für alle Ihre derzeitigen Wohnsitze zu nutzen (siehe unten) Mit anderen Worten, Sie wollen mit einem Immobilien-Teilverkauf ein Grundstück kaufen oder renovieren Im Allgemeinen verringert ein Teilverkauf Ihren jährlichen Hauswert überhaupt nicht.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 167.560 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NF |
| Fläche | 2084 km² |
| Postleitzahlen | 25938 |
| Verwaltungssitz | Nordfriesland |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Oevenum (Preise in EUR pro m²)
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