Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Schönberg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Schönberg und Umgebung interessant? Schönberg ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Bernkastel-Wittlich. Der Kreissitz befindet sich in Wittlich. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Schönberg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 345.240 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 720 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Schönberg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Zusätzlich zu der oben genannten Abschottungsregel können Umkehrhypothekendarlehen auch mit anderen Arten des Konkursschutzes kombiniert werden So könnten Sie beispielsweise ein reines Bundesdarlehen zahlen, um Ihrem bankrotten Ehepartner zu helfen, aber eine Bundeskonkursschutzgruppe kann immer noch versuchen, Ihr Haus mit einem Immobilien-Teilverkauf zu räumen Für einige Menschen kann eine Kombination aus dieser Abschottungsregel und Konkursschutzhilfe möglich sein Hinweis: In einigen Bundesländer werden Umkehrhypotheken auch bei Konkurserleichterung nicht als Zwangsvollstreckungsschutz anerkannt. Aber Rente in Schönberg? Das Problem bei der Umkehrung von Hypotheken ist, dass ein Teilverkauf nicht zu den sichersten Hypotheken in ihrer Preisklasse gehört Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist nicht immer garantiert Der Verkäufer einer Hypothek kann nicht immer einen aktuellen Zinssatz bereithalten, um das Darlehen gegen einen Rückgang des Hypothekenzinssatzes zu versichern Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann scheitern, wenn der größte Teil der gekauften Immobilie in der Zwangsvollstreckung war und somit einer Zwangsvollstreckung unterlag.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 113.194 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WIL, BKS |
| Fläche | 1168 km² |
| Postleitzahlen | 54426 |
| Verwaltungssitz | Bernkastel-Wittlich |
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