Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Minderlittgen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Minderlittgen und Umgebung interessant? Minderlittgen ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Bernkastel-Wittlich. Der Kreissitz befindet sich in Wittlich. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Minderlittgen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 345.240 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 720 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Minderlittgen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Allerdings muss jeder Immobilieneigentümer feststellen, ob es sich bei seiner Wohnung um eine Wohnung handelt, die nicht der Zwangsvollstreckung unterliegt In vielen Fällen wird die Hypothek aus der Zwangsvollstreckung herausgenommen und an den neuen Eigentümer gezahlt, der dann ohne das Wissen oder die Zustimmung der Wohnungseigentümer weitere Maßnahmen mit dem neuen Eigentümer treffen muss Darüber hinaus sind Umkehrhypothekendarlehen nicht auf das Haus eines Paares beschränkt. Und Grundstück in Minderlittgen? Je höher der Wert des Hauses ist, desto höher ist der "Umkehrwert", den die Darlehenssalden widerspiegeln Je niedriger der "Umkehrwert" zu Beginn des Jahres ist, desto mehr Immobilien und Anlagevermögen (Aktien, Anleihen und Aktienkapital) werden den Besitzer wechseln In den meisten Fällen liegt dies an den Änderungen der Hypothekenfinanzierung, die für Hausbesitzer, die Hausbesitzer bleiben wollen, erforderlich sind Wenn wir zum Beispiel ein Haus zu Beginn der Saison verkaufen und der Wert des Hauses 12 € beträgt, wird dies nicht ausreichen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 113.194 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WIL, BKS |
| Fläche | 1168 km² |
| Postleitzahlen | 54518 |
| Verwaltungssitz | Bernkastel-Wittlich |
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