Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Klausen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Klausen und Umgebung interessant? Klausen ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Bernkastel-Wittlich. Der Kreissitz befindet sich in Wittlich. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Klausen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 345.240 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 720 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Klausen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Es gibt jedoch einige wichtige Gründe, warum die umgekehrte Hypothek unter bestimmten Bedingungen für die Verbraucher vorteilhafter ist als eine traditionellere umgekehrte Hypothek Erstens wurde ihre Fähigkeit, die Zinslast für Hausbesitzer zu senken, in Frage gestellt. Zweitens kann die umgekehrte Hypothek Kreditnehmern, deren Kreditwürdigkeit aufgrund höherer Zinssätze, wie z. B. bei einem Hausbesitzerdarlehen, bereits beeinträchtigt ist, einen Wohnwert bieten. Und Hauskauf in Klausen? Viele Umkehrhypotheken sind viel teurer als eine Hypothek Sie sind oft für so viel wie ein € 1.200 jährlichen Selbstbehalt, oder bis zu € 3.400 für einen Fünf-Jahres-Plan Reretees sind eine relativ neue Form der Home-Equity, wurde zum ersten Mal in Amerika in den 1940er Jahren und als eine Anlageklasse für viele Europäer im Laufe der Jahre Die aktuelle Generation von Reverse-Hypotheken ist die häufigste Form der Home-Equity in Deutschland Einige Reverse-Hypothek Darlehen sind für Wohneigentum.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 113.194 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WIL, BKS |
| Fläche | 1168 km² |
| Postleitzahlen | 54524, 54524 |
| Verwaltungssitz | Bernkastel-Wittlich |
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