Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Neumagen-Dhron
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Neumagen-Dhron und Umgebung interessant? Neumagen-Dhron ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Bernkastel-Wittlich. Der Kreissitz befindet sich in Wittlich. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Neumagen-Dhron.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 345.240 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 720 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Neumagen-Dhron. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In diesem Fall werden die Zinsen automatisch auf die ursprüngliche Hypothek gezahlt, die durch das Eigenkapital des Kreditnehmers gesichert ist. Die Zinsen verbleiben am Ende des ersten Monats der umgekehrten Hypothek und werden nicht als letzter Monat der umgekehrten Hypothek betrachtet, da die Hypothekeninhaber den Rückzahlungsbetrag für die Zinsen nach Bedarf ändern können Das Haus wird nur dann in Konkurs gehalten, wenn der Hausbesitzer entweder das Haus verkauft oder stattdessen Hypothekenschecks oder eine Kaution gezahlt hat. Sind Stimmungen bekannt zu Hausverkauf in Neumagen-Dhron? Umkehrhypotheken sind kostengünstiger zu vermieten, zu verkaufen oder umzuziehen, um den Wert des Hauses zu erhalten Umkehrhypotheken sind eher in schwierigen Zeiten verfügbar - der Markt ist dabei, sich von einem finanziellen Zusammenbruch zu erholen. Allerdings müssen sie immer noch die vollen Zinsen auf den Restbetrag des Kredits zahlen, den Sie gerade machen, und können oft zu einer steilen, wiederkehrenden Kreditrückzahlung führen. Sobald der Kreditnehmer stirbt oder in Armut gerät, wird sein Vermögen an eine andere Person verkauft, was in der Regel einen niedrigeren Hauswert für ihn und andere Gläubiger bedeutet.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 113.194 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WIL, BKS |
| Fläche | 1168 km² |
| Postleitzahlen | 54347 |
| Verwaltungssitz | Bernkastel-Wittlich |
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