Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Kinheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Kinheim und Umgebung interessant? Kinheim ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Bernkastel-Wittlich. Der Kreissitz befindet sich in Wittlich. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Kinheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 345.240 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 720 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Kinheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Markt für umgekehrte Hypotheken ist seit der letzten Rezession stetig gewachsen und nimmt weiterhin beträchtliche Summen aus dem öffentlichen und privaten Sektor ein Einzelhandel Privatkundenkredite gibt es schon seit Jahren, und in den letzten Jahren haben sie stark zugenommen In den letzten Jahren hat dieser Kreditmarkt stark zugenommen Der Hauptbetrag der rückständigen Kreditzinsen, den die Kreditgeber für den Wohnungsbestand berechnen, ist um 5 % gestiegen. Sind Stimmungen bekannt zu Objekt in Kinheim? Bei einer typischen Umkehrhypothek haftet der Darlehensnehmer also für etwa die Hälfte des Betrags, den er für die Aufstockung des Eigenkapitals entnommen hat, zuzüglich Zinsen, bis zum Wert des Hauses oder darunter in einem durchschnittlichen Jahr Dieses Szenario ist am häufigsten in Hochhaussiedlungen mit Mehrfamilienhäusern anzutreffen. So wird beispielsweise ein Einfamilienhaus in einer Vorstadtsiedlung zum Hauptwohnsitz, der mit mehr als 25 Prozent verzinst wird, und der Wert des Hauses steigt auf fast 17.000 EUR.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 113.194 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WIL, BKS |
| Fläche | 1168 km² |
| Postleitzahlen | 54538, 54538 |
| Verwaltungssitz | Bernkastel-Wittlich |
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