Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Wittlich
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Wittlich und Umgebung interessant? Wittlich ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Bernkastel-Wittlich. Der Kreissitz befindet sich in Wittlich. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Wittlich.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 345.240 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 720 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Wittlich. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wie Reverse-Hypothek Miete Gehäuse ist vorteilhaft Anleihen und Kreditkarten Anleihen und Kreditkarten werden bei der Umkehrhypothekenfinanzierung häufig verwendet, um ein bestehendes Hypothekendarlehen oder ein damit zusammenhängendes Darlehen abzulösen. Bei Immobilien, die im Rahmen einem Immobilien-Teilverkaufen-Kreditkarte versichert sind, oder bei Immobilien, die während eines Zeitraums von mehr als einem Jahr erworben wurden und als Eigenheim versichert sind, darf der Kapitalbetrag (Einkommen) nicht mehr als 15 % des Marktwerts der Immobilie betragen. Geht auch Doppelhaus in Wittlich? Die Regierung kann auch empfehlen, dass nur diejenigen, die in einem Haus mit einer Hypothek gewohnt haben, verpflichtet sind, die Immobilie zu erhalten, vor allem, wenn sie einen verlängerten Militärdienst leisten (z. B. als Ehepartner beim Militär) Es kann schwierig sein, mehr als einen Weg zu finden, um für eine umgekehrte Hypothek zu zahlen, nachdem der Kreditnehmer stirbt Wenn sie die Möglichkeit haben, das Haus zu behalten, können sie sich entscheiden, das Haus vollständig für den Ruhestand zu behalten Es gibt keinen klaren Standard für die Erhaltung im Ruhestand.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 113.194 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WIL, BKS |
| Fläche | 1168 km² |
| Postleitzahlen | 54516 |
| Verwaltungssitz | Bernkastel-Wittlich |
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