Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Platten
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Platten und Umgebung interessant? Platten ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Bernkastel-Wittlich. Der Kreissitz befindet sich in Wittlich. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Platten.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 345.240 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 720 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Platten. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Aussaat Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist eine Finanzierungsoption (oder "SFX"), die in Frage kommt, wenn der Eigentümer des Hauses weniger als 200.000 Euro besitzt (der Betrag der Zinsen, die im Rahmen von Standarddarlehen auf Bundes- und Landesebene gezahlt werden). Nachdem er irgendwann durch eine Zwangsvollstreckung oder andere steuerliche Verpflichtungen bestimmte Eigenkapitaloptionen erhalten hat, gibt diese Option dem Käufer die Möglichkeit, die Gelegenheit zu nutzen, sein bestehendes Haus zu verkaufen oder zu veräußern (oder anderweitig zu verkaufen). Und Objektzustand in Platten? Wenn beispielsweise das Einkommen der Familie steigt, kann es teuer werden, jemandem eine Hypothek für ein ganzes Jahr zu gewähren oder ein Studentendarlehen (entweder für ein ganzes Leben oder für ein Darlehen) zu tilgen. Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist ein unbelasteter Wert, der nicht zurückgezahlt werden muss.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 113.194 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WIL, BKS |
| Fläche | 1168 km² |
| Postleitzahlen | 54518 |
| Verwaltungssitz | Bernkastel-Wittlich |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Platten (Preise in EUR pro m²)
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