Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Dhronecken
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Dhronecken und Umgebung interessant? Dhronecken ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Bernkastel-Wittlich. Der Kreissitz befindet sich in Wittlich. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Dhronecken.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 345.240 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 720 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Dhronecken. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Rückzahlung einem Teilverkauf dauert mindestens drei Jahre und kann bis zu 20 Jahre in Anspruch nehmen (obwohl eine umgekehrte Hypothek im Vergleich zu einer normalen Hypothek eine höhere durchschnittliche Laufzeit hat). Der Hauptbetrag, der nach der Rückzahlung des ursprünglichen Darlehens gezahlt wird, ist der Betrag der Zinsen, der aus diesem Darlehen ausgezahlt wird. Diese ersten 20 Jahre entsprechen 20% der Laufzeit oder 5% der Kosten der Immobilie. Klappt das auch mit Grundstück in Dhronecken? Erneuerung des Anwesens als Heim Die Erneuerung hängt von der Höhe des Wertes des Hauses, dem Zustand des Hauses und somit davon ab, wo und wie hoch die Immobilie zu einem bestimmten Investitionsdatum war, sowie von der Art der Immobilie, die zum Zeitpunkt des Kaufs gehalten (oder gekauft) wurde Ab dem 30. Juni 2017, sagten staatliche Beamte, würden diejenigen, die eine aktive, langfristige Geschichte mit dem EU-Finanzministerium haben, keine Rückabwicklung der Hypothek erhalten.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 113.194 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WIL, BKS |
| Fläche | 1168 km² |
| Postleitzahlen | 54426, 54426 |
| Verwaltungssitz | Bernkastel-Wittlich |
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