Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Karl
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Karl und Umgebung interessant? Karl ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Bernkastel-Wittlich. Der Kreissitz befindet sich in Wittlich. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Karl.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 345.240 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 720 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Karl. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn das Anwesen jedoch keine ausstehenden Kredite mehr hat (d. h. der aktuelle Saldo beträgt etwa 200.000 EUR) und sich nicht mehr in der Zwangsvollstreckung befindet, verwendet der Hypotheken- oder sonstige Bürge in der Regel eine neue Hypothek. Er kann sich auch dafür entscheiden, das Haus bei einer Zwangsvollstreckung zu verkaufen oder einfach ein Darlehen aus dem Haus zurückzuziehen. Doch Immobilienbewertung in Karl? Kurz gesagt, Reverse-Darlehen nicht geben Hausbesitzer eine Hintertür in ihre Hypotheken Stattdessen, Reverse-Hypotheken bieten ihnen eine bessere Möglichkeit, für den Ruhestand oder andere Bedürfnisse mit Hilfe eines vertrauenswürdigen Makler sparen Sie erfordern in der Regel keine Upfront-oder wiederkehrende Hypothek Gebühren, oder nicht verlangen, dass ein säumiger Hausbesitzer oder ein neuer Hauskäufer zu zahlen Die Reverse-Hypothek ermutigt jüngere Hausbesitzer, in der Heimat zu bleiben, und bietet oft einen gewissen Schutz vor Zwangsvollstreckungen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 113.194 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WIL, BKS |
| Fläche | 1168 km² |
| Postleitzahlen | 54534, 54534 |
| Verwaltungssitz | Bernkastel-Wittlich |
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