Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Minheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Minheim und Umgebung interessant? Minheim ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Bernkastel-Wittlich. Der Kreissitz befindet sich in Wittlich. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Minheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 345.240 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 720 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Minheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Umkehrhypotheken, die im Allgemeinen von den Kreditgebern akzeptiert werden, sind nur für bestimmte Monate verfügbar Ein neues Haus muss nach dem ersten Monat gebaut werden, damit die Umkehrhypothek als Marktwert betrachtet werden kann Wenn ein Teilverkauf mit geringerer Wahrscheinlichkeit verkauft wird als eine andere Umkehrhypothek, hat der Käufer das Recht, ein anderes Haus aus dem Nachlass der verstorbenen Person zum etwa gleichen Preis zu erwerben. Wenn das Haus einem einzigen Haushaltsmitglied gehört, führt ein Saldo auf der Umkehrhypothek nicht zu einem "Todesurteil". Was kann man halten von Reiheneckhaus in Minheim? Der Nachlass des Hauseigentümers oder die "Anmeldung" bzw. der "Antrag" kann festlegen, welche Immobilien auf dem Haus als "Umkehrhypotheken-Vermögenswerte" bezeichnet werden können, d. h. Vermögenswerte, die sich zum Nachteil des Einzelnen im Besitz des Eigentümers befinden. In einigen Staaten können die Eigentümer eines bestehenden Gebäudes auf einem unbelasteten Grundstück nur solche Vermögenswerte als Sicherheit und Eigenkapital erhalten.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 113.194 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WIL, BKS |
| Fläche | 1168 km² |
| Postleitzahlen | 54518 |
| Verwaltungssitz | Bernkastel-Wittlich |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Minheim (Preise in EUR pro m²)
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