Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Gornhausen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Gornhausen und Umgebung interessant? Gornhausen ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Bernkastel-Wittlich. Der Kreissitz befindet sich in Wittlich. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Gornhausen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 345.240 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 720 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Gornhausen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Immobilie und ihr Wert können während der Laufzeit des Kredits, in der Regel 10 Jahre, schrittweise wachsen Wie man ein Darlehen kauft Der Kauf eines Darlehens ist ein sehr einfacher Vorgang Sie können einen Antrag auf ein Umkehrhypothekendarlehen (DMO) stellen und ein Haus kaufen oder ein Eigenheimdarlehen (LOR) erwerben. Die Abwicklung kann einige Wochen dauern. Sie können Ihren Kauf tätigen, indem Sie sich direkt an Ihre Bezirks- oder Landesbank unter 1-877-943-4888 oder 1-800-545-2323 wenden. Die allgemeine Meinung zu Grundstück in Gornhausen? Die gängigste Form der Umkehrhypothek ist eine Hypothek, die im Gegensatz zu einem Darlehen monatliche Zahlungen auf den Kapitalbetrag und Zinszahlungen auf den Kapitalbetrag vorsieht. Viele Umkehrhypotheken können jedoch nur dann in ein langfristiges Darlehen für eine neue Immobilie umgewandelt werden, wenn der Wert der Immobilie den Kapitalbetrag übersteigt, so dass eine andere Form der Umkehrhypothek vorgezogen werden kann.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 113.194 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WIL, BKS |
| Fläche | 1168 km² |
| Postleitzahlen | 54472, 54472 |
| Verwaltungssitz | Bernkastel-Wittlich |
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