Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Gielert
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Gielert und Umgebung interessant? Gielert ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Bernkastel-Wittlich. Der Kreissitz befindet sich in Wittlich. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Gielert.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 345.240 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 720 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Gielert. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Bei einem Teilverkauf fallen keine ausstehenden Zinsen oder Steuern auf ein Darlehen an Der Kreditnehmer, der das Haus zurückkauft, kann das Eigenkapital aus dem Kapital in den Zins- und Steuerbetrag umwandeln, der beim Verkauf der Immobilie anfällt Diese Finanzierung kann im Namen eines einzelnen Kreditnehmers oder einer Herkunftsfamilie in Anspruch genommen werden Zurück zum Anfang Zurück zum Anfang: 1. Klappt das auch mit Teilverkauf in Gielert? Wenn der Nachlass des Kreditnehmers nicht über ausreichende Einkünfte verfügt, um die monatlichen Zahlungen zu leisten, oder wenn der Kreditnehmer bereits 350.000 EUR gezahlt hat, kann der Nachlass Zinsen für die Zinszahlungen erhalten, die am ersten Tag beginnen, an dem der Nachlass die Zinsen erhalten hat. Obwohl die Zinsen für die Zinsen auf monatlichen Zahlungen (in der Regel aus anderen Quellen) und nicht auf einem festgelegten monatlichen Zahlungsplan beruhen, werden die Zinsen von der verbleibenden Steuerschuld des Begünstigten abgezogen, wenn der Nachlass des Begünstigten am Ende mehr als den verbleibenden Betrag des Kreditsaldos zahlt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 113.194 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WIL, BKS |
| Fläche | 1168 km² |
| Postleitzahlen | 54424, 54424 |
| Verwaltungssitz | Bernkastel-Wittlich |
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