Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Lieser
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Lieser und Umgebung interessant? Lieser ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Bernkastel-Wittlich. Der Kreissitz befindet sich in Wittlich. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Lieser.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 345.240 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 720 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Lieser. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Diese Methode der Anrechnung ist weithin als "Double Blowback"-Methode bekannt In einigen Fällen kann ein Kreditnehmer ein Hypothekendarlehen an einen anderen Mieter durch einfache Refinanzierung umkehren, selbst wenn der Mieter zuvor eine Hypothek von dem anderen Haus erworben hat Um die umgekehrte Hypothek zu erhalten, muss ein Mieter dem Kreditgeber durch seinen gesetzlichen Vertreter vorab mitgeteilt werden Das Darlehen kann nicht zum Kauf eines Hauses verwendet werden Die Hypothek des Käufers kann niemals vollständig durch eine gewerbliche Hypothek abgesichert werden. Wie sieht es aus mit Immobilie in Lieser? Kosten und Nutzen einem Immobilien-Teilverkauf für Kreditnehmer Die Hypothek stammt von einer Bank, und bei einem ausstehenden Saldo von 50 Prozent oder mehr ist der Gesamtbetrag, den ein Kreditnehmer im Jahr der Tilgung an eine Bank zahlt, in der Regel höher als der Zinssatz der Bank Ein Teilverkauf ihrer Immoblie reduziert die Zinszahlungen und kann als Kredit für das Eigenheim zurückgezahlt werden Je mehr sich der Tilgungssatz ändert, desto größer ist der Kredit.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 113.194 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WIL, BKS |
| Fläche | 1168 km² |
| Postleitzahlen | 54470, 54470 |
| Verwaltungssitz | Bernkastel-Wittlich |
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