Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Bernkastel-Kues
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bernkastel-Kues und Umgebung interessant? Bernkastel-Kues ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Bernkastel-Wittlich. Der Kreissitz befindet sich in Wittlich. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bernkastel-Kues.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 345.240 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 720 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bernkastel-Kues. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Aufgrund des höheren Zinssatzes kann der Verbraucher während der Laufzeit der Umkehrhypothek insgesamt etwa 750 bis 1.500 Euro pro Jahr schulden, was etwa dem Doppelten der durchschnittlichen monatlichen Kapitalerträge für einen 1-Jährigen entspricht. Obwohl alle Umkehrhypotheken auf Tilgungszahlungen basieren, kann das Geld für eine Vielzahl anderer Verwendungszwecke zur Verfügung stehen, z. B. als befristetes Darlehen oder als Scheck Umkehrhypotheken beinhalten in der Regel keine weiteren Steuer- oder Hausbesitzergebühren. Schlagwort Eigentumgswohnung in Bernkastel-Kues? Mit dem steigenden Zinssatz sind Käufer einem Immobilien-Teilverkauf nicht mehr verpflichtet, ihr Darlehenskapital oder ihre Zinsen bis zu ihrem Tod zu erhalten, auszuziehen oder auszuziehen, ohne ihre anfängliche Prämie zu zahlen Umkehrhypotheken sind in der Regel online nur für neue Immobilien verfügbar, die mehr als 50 Jahre Geschichte haben Diese werden in der Regel von Hypothekenverwaltern oder Zwangsvollstreckungen gemacht.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 113.194 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WIL, BKS |
| Fläche | 1168 km² |
| Postleitzahlen | 54470, 54492 |
| Verwaltungssitz | Bernkastel-Wittlich |
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