Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Meerfeld
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Meerfeld und Umgebung interessant? Meerfeld ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Bernkastel-Wittlich. Der Kreissitz befindet sich in Wittlich. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Meerfeld.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 345.240 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 720 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Meerfeld. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken können sich auf solche beschränken, die Zahlungen erfordern Diese Umkehrhypotheken erfordern in der Regel nicht, dass der Kreditnehmer neue Immobilien kauft oder sein Haus aufrüstet Aber sie werden häufig für eine niedrige monatliche Zahlung angeboten Die Kosten von Umkehrhypotheken Ein Teilverkauf ihrer Immoblie wird in der Regel über ein gesichertes Bargeld oder eine Hypothek gezahlt und enthält in der Regel eine Hypothek, die der Kreditgeber treuhänderisch in den Trust einbringt oder die nicht versichert ist und daher nur mit einer Hypothek gezahlt werden kann Die meisten Umkehrhypotheken werden auf Wohnimmobilien gebaut. Teilverkauf im Zusammenhang mit Bausubstanz in Meerfeld? Die umgekehrte Hypothek kann unter bestimmten Umständen genehmigt werden Zum Beispiel kann eine ältere Person oder eine Familie nicht über genügend Eigenkapital verfügen, um eine Kreditprüfung zu bezahlen, und den vollen Betrag benötigen, um eine Rechnung bezahlen zu können In bestimmten Situationen kann die Abschottung als Teil einer Vereinbarung zwischen dem Immobilieneigentümer und dem Kreditnehmer genehmigt werden Disqualifizierend Im Gegensatz zu Umkehrhypotheken muss die Umkehrhypothek von den förderfähigen Immobilien getrennt werden und darf nicht verkauft und übertragen werden Die Umkehrhypothek muss auch als Sicherheit für ein Darlehen verwendet werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 113.194 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WIL, BKS |
| Fläche | 1168 km² |
| Postleitzahlen | 54531 |
| Verwaltungssitz | Bernkastel-Wittlich |
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