Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Mülheim an der Mosel
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Mülheim an der Mosel und Umgebung interessant? Mülheim an der Mosel ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Bernkastel-Wittlich. Der Kreissitz befindet sich in Wittlich. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Mülheim an der Mosel.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 345.240 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 720 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Mülheim an der Mosel. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Stattdessen wird das Inkassounternehmen diese Schulden normalerweise zurückhalten, um dem Kreditnehmer ein Rückzahlungsfenster für jedes Jahr nach dem Tod des Kreditnehmers einzuräumen Die Hypothek wird in der Regel auf einem Bankkonto mit einem höheren Marktwert als die ursprüngliche Hypothek gehalten Der Zinssatz der Bank, die Gebühr der Bank oder der Marktwert der Bank wird in der Regel anhand der Anzahl der Jahre bestimmt, in denen sie die Hypothek auf dem Bankkonto des Hypothekeninhabers hält Die Bank muss die Zinsen zahlen und den Saldo auf ihr Konto einzahlen, das ein separates Konto des Kreditnehmers ist. Aber Notarkosten in Mülheim an der Mosel? Die Tilgungsrate für eine umgekehrte Hypothek beträgt in der Regel 20 % des Immobilieneinkommens. So kann ein Käufer beispielsweise bis zu 12 % Zinsen für ein Haus mit einer Fläche von 7.000 Quadratmetern zahlen, wenn er seine Hypothekenzinsen in Höhe von durchschnittlich 1.000 EUR pro Jahr abzahlt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 113.194 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WIL, BKS |
| Fläche | 1168 km² |
| Postleitzahlen | 54486 |
| Verwaltungssitz | Bernkastel-Wittlich |
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