Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Osann-Monzel
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Osann-Monzel und Umgebung interessant? Osann-Monzel ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Bernkastel-Wittlich. Der Kreissitz befindet sich in Wittlich. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Osann-Monzel.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 345.240 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 720 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Osann-Monzel. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Spätere Umkehrhypothekendarlehen Ein Teilverkauf ihrer Immoblie wird manchmal für diejenigen empfohlen, bei denen "die nächste verfügbare Quelle für zusätzliche Zahlungen" ein Home-Equity-Fonds ist, wie z. B. ein 529-Plan oder der 529 College Savings Plan. Es sind die Zinsen, die zum Kapital des Kaufs (oder einer zusätzlichen Ratenverpflichtung) als Teil des Darlehens oder als Pauschalbetrag hinzugefügt werden sollten und über einen Zeitraum von Jahren oder zur Rückzahlung des Kapitals der Immobilie bezahlt werden müssen. Empfehlen Freunde Darlehen in Osann-Monzel? Wann Umkehrhypothekendarlehen rückzahlbar sind Die Hypothek wird nach einer bestimmten Zeit erlassen und muss nicht erneuert werden Kreditnehmer können die Zwangsvollstreckung verlängern oder rückgängig machen, wenn die Immobilie aufgrund einer Verschlechterung der Bedingungen, unter denen der Hypothekennehmer unmittelbar nach dem Verkauf aus der Wohnung ausgezogen ist oder die Hypothek aufgehoben wurde, weiter an Wert verliert So könnte beispielsweise ein zwangsvollstreckter Hausbesitzer den Kauf von Wohneigentum für maximal 5 Jahre erneuern und rückgängig machen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 113.194 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WIL, BKS |
| Fläche | 1168 km² |
| Postleitzahlen | 54518 |
| Verwaltungssitz | Bernkastel-Wittlich |
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