Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Gräfendhron
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Gräfendhron und Umgebung interessant? Gräfendhron ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Bernkastel-Wittlich. Der Kreissitz befindet sich in Wittlich. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Gräfendhron.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 345.240 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 720 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Gräfendhron. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Zinsen werden ebenfalls jeden Monat vom Immobilieneigentümer zum Darlehenssaldo hinzugerechnet, wie in den Bestimmungen für Hypothekendarlehen gemäß Abschnitt 815(b) definiert Der Immobilieneigentümer muss eine Zahlung an die SFP leisten Die SFP wäre nicht befugt, eine oder alle Umsatz- oder Hausratsversicherungssteuern auf solche Zinsen zu erheben, selbst wenn sie zum Zeitpunkt der Aufnahme des Darlehens in die Unterlagen des Immobilieneigentümers fällig wären Nach dem Affordable Care Act beträgt der durchschnittliche monatliche Zinssatz für ein Teilverkauf 30 Prozent. Klappt das auch mit Kreditrechner in Gräfendhron? Stattdessen hat der Immobilieneigentümer das Recht, ein Teilverkauf zu beantragen, um die Anzahlung zu begleichen und die Zinsen für das Darlehen zu behalten. Weitere Informationen finden Sie unter Arten von Umkehrhypotheken Wenn Sie ein Teilverkauf beantragen, können Sie keine Zahlungen auf die Umkehrhypothek leisten, nur weil Sie sie besitzen. Sie können einen Anspruch auf die Umkehrhypothek im Formular des Federal Financial Institutions Examination Board anmelden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 113.194 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WIL, BKS |
| Fläche | 1168 km² |
| Postleitzahlen | 54426, 54426 |
| Verwaltungssitz | Bernkastel-Wittlich |
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