Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Lötzbeuren
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Lötzbeuren und Umgebung interessant? Lötzbeuren ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Bernkastel-Wittlich. Der Kreissitz befindet sich in Wittlich. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Lötzbeuren.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 345.240 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 720 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Lötzbeuren. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Im Allgemeinen deckt eine Kapitalzahlung aus einem Teilverkauf (das Kapital) die Zinsen ab, die vom Kreditnehmer auf den Kapitalbetrag des Hauses gezahlt werden, der zurückgezahlt werden muss oder den Kaufpreis des Hauses (falls vorhanden) abbezahlt, und wird durch zwei geteilt Diese Zahlungen decken zwei Kapitalbeträge ab, einen für jeden der beiden Kapitalbeträge Wenn der andere Kapitalbetrag den verbleibenden Kapitalbetrag, der an den Kreditnehmer gezahlt wird, übersteigt, muss der Kreditnehmer ihn zurückzahlen. Thema Eigentumgswohnung in Lötzbeuren? Die umgekehrte Hypothek kann zusammen mit anderen Hypotheken aufgenommen werden, deren Laufzeiten sich nicht wesentlich von denen der ursprünglichen Hypothek mit fester Laufzeit (SUMM) des Kreditnehmers gemäß den FICO-Regeln unterscheiden Wenn Sie beschließen, ein Haus, in dem Sie geboren wurden oder das verstorben ist, zu zwangsversteigern, und keine Hypothek zur Deckung der Zinsen haben, sollten Sie ein Teilverkauf in Betracht ziehen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 113.194 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WIL, BKS |
| Fläche | 1168 km² |
| Postleitzahlen | 56843, 56843 |
| Verwaltungssitz | Bernkastel-Wittlich |
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