Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Niersbach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Niersbach und Umgebung interessant? Niersbach ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Bernkastel-Wittlich. Der Kreissitz befindet sich in Wittlich. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Niersbach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 345.240 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 720 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Niersbach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Auf dem derzeitigen EU-Hypothekenmarkt werden Umkehrhypotheken mit Zinssätzen von etwa 4 bis 8 Prozent pro Jahr verzinst. Nachdem dieser Zinssatz die Kurve verlassen hat, wird das verbleibende Kapital auf der Grundlage einer Formel, die es den Kreditnehmern ermöglicht, problemlos dieselbe Art von Konto zu verwenden, auf einen Kreditbericht angewandt Dies wiederum ermöglicht es den Kreditnehmern, zusätzliche Kosten im Zusammenhang mit der Hypothek zu erhalten und zu zahlen, wenn sie sich für eine andere Hypothek entscheiden. Was kann man halten von Banken in Niersbach? In vielen Fällen sind Kreditnehmer in der Lage, den Schuldendienst zu Lebzeiten zu leisten, wenn auch nicht in den frühen 30er und späten 70er Jahren, nach denen sie mit der Refinanzierung beginnen Wenn der Kreditgeber feststellt, dass ein Kreditnehmer nach Vollendung des 70. Lebensjahres für einen Schuldendienst in Frage kommt, haben sie Anspruch auf die Darlehenszinsen für diese Laufzeit sowie auf die Zinsen für die neue Darlehenslaufzeit, da diese in ihrem Namen erstellt wird In den meisten Fällen muss zunächst eine neue im ersten Jahrzehnt einer Rente vom Kreditnehmer vor dem Ruhestand erworben werden, um den Tilgungsplan einzuhalten.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 113.194 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WIL, BKS |
| Fläche | 1168 km² |
| Postleitzahlen | 54518 |
| Verwaltungssitz | Bernkastel-Wittlich |
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