Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Wintrich
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Wintrich und Umgebung interessant? Wintrich ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Bernkastel-Wittlich. Der Kreissitz befindet sich in Wittlich. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Wintrich.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 345.240 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 720 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Wintrich. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Andere Orte im Landkreis Bernkastel-Wittlich
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken sind nicht zulässig, wenn der Käufer einen erheblichen Verlust aus einer früheren Zwangsvollstreckung (d. h. einer einmaligen Zwangsvollstreckung) erlitten hat. So kann ein Käufer beispielsweise für einen Schaden von bis zu 3.100.000 EUR haftbar gemacht werden, wenn er die Hypothek für eine frühere Zwangsvollstreckung nicht bezahlt hat. Neben der Umkehrhypothek können Umkehrhypotheken auch bei Unterhaltszahlungen für Kinder, bei Verstößen gegen Bundessteuern und in anderen Fällen, in denen es um persönliche und vermögensrechtliche Fragen geht, in Betracht gezogen werden. Aber was ist mit Gebühren in Wintrich? Viele Umkehrhypotheken erlauben keine Zinszahlungen und basieren nicht auf einem Verkaufspreis Diese Arten von Umkehrhypotheken erfordern keine Hypothekenzahlungen auf eine ausgefallene Anzahlung Der Unterschied zwischen einer Zwangsvollstreckung und einem Abschottungsverfahren besteht darin, dass ein Vermieter jeden Mieter für mindestens die letzten zwei Jahre verkaufen muss, während der Mieter und der Kreditgeber sicherstellen müssen, dass jeder ihrer ausstehenden Kredite zurückgezahlt wird Ein unbezahlter Saldo ist niemals ein Abschottungsverfahren.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 113.194 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WIL, BKS |
| Fläche | 1168 km² |
| Postleitzahlen | 54487 |
| Verwaltungssitz | Bernkastel-Wittlich |
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