Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Immert
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Immert und Umgebung interessant? Immert ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Bernkastel-Wittlich. Der Kreissitz befindet sich in Wittlich. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Immert.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 345.240 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 720 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Immert. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn beispielsweise in einem bestimmten Monat ein kleines Darlehen für ein neues Haus aufgenommen wird, übersteigen die Kosten für die Grundsteuer (bis zu zehn Prozent) innerhalb eines bestimmten Zeitraums die von der Immobilie gezahlten Zinsen. In einigen Gemeinden wird die Grundsteuergutschrift angeboten, wenn der Wert des Hauses in der Stadt schnell steigt und der Hausbesitzer es sich leisten kann, ein neues Haus zu bauen Einige Umkehrhypotheken beschränken sich nur auf das Wohneigentum, und für die meisten Menschen fällt keine Grundsteuer an. Aber Grunderwerbssteuer in Immert? Umkehrhypotheken variieren je nach Immobilienwert und Zeitpunkt des Kaufs der Immobilie oder der Art des Kaufs Wenn der Wert des Hauses über einen bestimmten Zeitraum steigt, muss es in der Regel mit einer Hypothek des Kreditnehmers weiterverkauft werden. Die weiterveräußerte Hypothek darf nicht den Anforderungen einem Immobilien-Teilverkauf unterliegen, da viele Rückzahlungs- und Umkehrhypotheken im Laufe des Lebens abbezahlt werden und die weiterveräußerte Hypothek nicht mit Einkommenssteuerstrafen belegt werden darf.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 113.194 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WIL, BKS |
| Fläche | 1168 km² |
| Postleitzahlen | 54426, 54426 |
| Verwaltungssitz | Bernkastel-Wittlich |
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