Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Traben-Trarbach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Traben-Trarbach und Umgebung interessant? Traben-Trarbach ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Bernkastel-Wittlich. Der Kreissitz befindet sich in Wittlich. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Traben-Trarbach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 345.240 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 720 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Traben-Trarbach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Umkehrdarlehen ist für Hausbesitzer ein "subsidiäres Darlehen", was bedeutet, dass eine Person Eigentum oder eine kleine Sammlung von Vermögenswerten besitzt, auf die die tatsächliche Miete gezahlt wird Ein Umkehrdarlehen wird in der Regel von einem Kreditgeber mit allgemeinem Interesse gehalten Die primären Einkommensquellen für eine Person, die sich für ein Teilverkauf qualifiziert, können Verkäufe, Geschäfte oder Gewinne aus der Umkehrhypothek sein, und andere Quellen können Darlehen, Kreditkarten und andere Formen von Sicherheiten, die genommen werden können, umfassen. Was sagt die Presse zu Baufinanzierung in Traben-Trarbach? Die Rückzahlungsquote ändert sich je nachdem, ob die Hypothek des Kreditnehmers mit Genehmigung der zuständigen Hypothekenaufsichtsbehörde genehmigt wird oder nicht Kreditnehmer für ein Teilverkauf müssen außerdem eine monatliche Zahlung von 250 EUR leisten Diese Umkehrhypotheken werden in der Regel unter die Kontrolle der Bank gestellt, so dass Kunden, die ein Darlehen von einem Kreditgeber ohne Darlehen kaufen oder die nicht in einem Haus leben, in dem sie mit dem potenziellen Verlust eines Hauses konfrontiert werden, nicht betroffen sind Die Umkehrhypothek umfasst keine Darlehen für neue, wohnwirtschaftliche Darlehen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 113.194 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WIL, BKS |
| Fläche | 1168 km² |
| Postleitzahlen | 56841 |
| Verwaltungssitz | Bernkastel-Wittlich |
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