Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Breit
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Breit und Umgebung interessant? Breit ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Bernkastel-Wittlich. Der Kreissitz befindet sich in Wittlich. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Breit.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 345.240 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 720 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Breit. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Für alle Wohnimmobilien gibt es keine festen monatlichen Hypothekenzahlungen, die in vielen Fällen nach einem langen Zahlungsverzug im "untersten Regal" liegen Wenn es Zinsen gibt, die zu einem Haupt- oder Tilgungssaldo gezahlt werden müssen, sollte eine umgekehrte Hypothek nur zu dem Zeitpunkt platziert werden, zu dem der Haupt- und Tilgungssaldo gezahlt werden sollte, zu dem das Haus noch aussteht und zu dem die monatliche Zahlung wahrscheinlich höher ist als der Wert des Hauses Eine umgekehrte Hypothek wird am häufigsten platziert, wenn ein Haupt- oder Tilgungssaldo am niedrigsten ist. Teilverkauf im Zusammenhang mit Immobilienbewertung in Breit? Der Kapitalbetrag muss als monatliches Einkommen gelten Kein zusätzlicher Kapitalbetrag darf 200.000 EUR übersteigen Der Zinssatz ist der Prozentsatz, für den der Kreditnehmer eine monatliche Zahlung in voller Höhe leistet Wenn Zahlungen für umgekehrte Hypotheken als Einkommen gelten, müssen sie zwischen 500.001 EUR und 1 Million EUR liegen Der Kapitalbetrag muss jeden Monat als Einkommen gelten Der Zinssatz darf sich nicht im Rahmen einer nicht betrügerischen finanziellen Vereinbarung ändern.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 113.194 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WIL, BKS |
| Fläche | 1168 km² |
| Postleitzahlen | 54426 |
| Verwaltungssitz | Bernkastel-Wittlich |
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